신혼부부 전세 대출 완전 정복! 가장 많이 하는 질문 10가지!

서울시에서 시행하는 신혼부부 임차보증금 이자 지원사업을 신청하려는 분들이 자주 궁금해하는 내용을 모았습니다.

 

목차

1. 신청 자격 관련 질문
2. 추천서 발급 관련 질문
3. 대출 신청 관련 질문
4. 대출 금리 및 이자 지원 관련 질문
5. 기타 자주 묻는 질문

 

 

 

 

🔹 1. 신청 자격 관련 질문

 

✅ 모든 신혼부부가 신청할 수 있나요?

• 부부 합산 연 소득이 1억 3천만 원 이하인 신혼부부만 신청 가능합니다.
• 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부이거나 결혼 예정인 예비 신혼부부만 해당됩니다.
• 대출 실행 후 서울시로 전입해야 합니다.

 

✅ 예비신혼부부는 어떤 서류를 준비해야 하나요?

• 예식장 계약서, 청첩장, 장소 대관(예약) 확인서 등 결혼 예정 증빙 서류
• 대출 실행 후 6개월 이내에 혼인신고서를 협약 은행에 제출해야 합니다.

 

혼인관계증명서 발급 바로가기

 

 

✅ 부모님이 집을 보유하고 있으면 신청이 가능한가요?

• 가능합니다.
• 본인 및 배우자(예정자 포함)가 무주택자이면 신청할 수 있습니다.

 

✅ 배우자가 외국인인 경우 신청이 가능한가요?

• 가능합니다.
• 외국인 배우자는 외국인등록증을 통해 연 소득과 무주택 여부를 확인합니다.

 

 

🔹 2. 추천서 발급 관련 질문

 

✅ 추천서 신청 방법은?

• 서울주거포털에서 온라인 신청만 가능합니다. 공식 홈페이지에서 확인해보세요. 

 

서울 주거 포털 바로가기

 

 

[ 신청 절차 ]

1. 서울주거포털 접속 후 로그인
2. 신청자 정보 입력
3. 필수 서류 업로드
4. 신청 완료 후 ‘마이페이지’에서 신청 상태 확인

 

✅ 자세한 신청 절차가 궁금하다면? 👉 [신청 절차 완벽 가이드]

 

 

✅ 추천서는 언제 신청할 수 있나요?

• 임대차계약서상 잔금일 기준 2개월 전부터 신청할 수 있습니다.

 

✅ 추천서 유효기간은?

• 발급일로부터 2개월 이내에 대출심사를 신청해야 합니다.

 

✅ 추천서 신청 후 결과는 언제 알 수 있나요?

• 신청 후 평일 기준 3일 이내에 심사가 완료됩니다.
• 승인 여부는 **서울주거포털 ‘마이페이지’**에서 확인할 수 있으며, 승인 시 문자 알림이 전송됩니다.

 

 

🔹 3. 대출 신청 관련 질문

 

✅ 대출 신청 절차는 어떻게 되나요?

1. 협약 은행(국민, 신한, 하나) 방문 후 사전 상담
2. 임대차계약 체결
3. 서울 주거 포털에서 추천서 신청
4. 추천서 발급 후 은행 방문하여 대출 신청
5. 은행 심사 후 대출 실행

 

✅ 대출 신청 시 어떤 서류가 필요한가요?

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서
• 임대차계약서 및 계약금 영수증
• 부동산 등기사항전부증명서
• 재직증명서(직장인) / 사업자등록증명원(자영업자)
• 소득금액증명원 / 근로 소득원천징수영수증

 

✅ 서류 준비에 자신이 없다면? 👉 [필수 서류 준비 가이드]

 

✅ 대출 실행 후 반드시 부부가 함께 전입해야 하나요?

• 대출 신청자는 입주일에 임차주택으로 전입해야 합니다.
• 배우자는 주소를 이전하지 않아도 됩니다.

 

 

 

 

 

 

🔹 4. 대출 금리 및 이자 지원 관련 질문

 

✅ 서울시는 어떤 부분을 지원해 주나요?

서울시는 **이자 일부(최대 4.5%)**를 지원합니다.

• 연 소득 3천만 원 이하: 3.0%
• 연 소득 3천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하: 2.5%
• 연 소득 6천만 원 초과 ~ 9천만 원 이하: 2.0%
• 연 소득 9천만 원 초과 ~ 1억 1천만 원 이하: 1.5%
• 연 소득 1억 1천만 원 초과 ~ 1억 3천만 원 이하: 1.0%

 

✅ 추가 이자 지원이 가능한 경우는?

✅ 예비 신혼부부: 0.2% 추가
✅ 다자녀 가구: 1자녀 0.5%, 2자녀 1.0%, 3자녀 이상 1.5% 추가
✅ 만 65세 이상 직계존속과 3년 이상 동거: 1.0% 추가

 

 

🔹 5. 기타 자주 묻는 질문

 

✅ 타지역 거주자도 신청할 수 있나요?

• 가능합니다.
• 단, 계약한 임차 주택이 서울시 관내에 위치해야 하며, 입주일(잔금일) 기준으로 전입신고를 완료해야 합니다.

 

✅ 공공임대주택 거주자는 신청이 가능한가요?

• 신청 불가합니다.
• 국가, 지자체, SH, LH 등에서 제공하는 공공임대주택 입주자는 대상에서 제외됩니다.

 

✅ 전세대출 상환 후 재신청이 가능한가요?

• 불가능합니다.
• 해당 대출은 생애 1회만 이용할 수 있으며, 기한 연장을 통해 최장 10년간 이용 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

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