🔥 신혼부부라면 꼭 봐야 할 특별공급 꿀팁🔥 조건부터 선정 기준 완벽 정리!

 

 

🏠 신혼부부 특별공급이란?

신혼부부 특별공급은 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양자 등 사회적 배려 계층을 대상으로 하는 특별한 청약 제도입니다.

이 제도는 일반 공급보다 당첨 확률이 높아 많은 신혼부부들이 관심을 가지는 제도예요.

 

 

✅ 신혼부부 특별공급 신청 자격

신혼부부 특별공급에 신청하려면 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

1. 혼인 기간
   • 입주자 모집공고일 기준 혼인 기간 7년 이내이거나 예비 신혼부부라면 신청 가능합니다.
2. 무주택 요건
   • 혼인신고일부터 입주자 모집공고일까지 계속 무주택자여야 합니다.
3. 소득 기준
   • 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140% 이하여야 합니다.
     • 3인 가구 기준: 약 869만 원 이하
     • 4인 가구 기준: 약 1,022만 원 이하
   • 맞벌이 부부의 경우 소득 기준이 완화되어 160% 이하까지 신청 가능합니다.
     • 3인 가구 기준: 약 992만 원 이하
     • 4인 가구 기준: 약 1,168만 원 이하
4. 부동산 자산 기준
   • 소득이 기준을 초과하는 경우라도, 세대원이 소유한 부동산 자산의 합계가 일정 금액 이하라면 신청 가능합니다.

 

💡 예비 신혼부부란?

입주자 모집공고일 기준 결혼을 준비 중이며, 청약 당첨 후 입주 전까지 혼인신고를 완료해야 합니다.

 

 

💰 신혼부부 특별공급 소득 기준

신혼부부 특별공급의 소득 기준은 다음과 같습니다.

 

 

✅ 3인 가구 기준

• 140% 이하: 약 869만 원 이하
• 160% 이하 (맞벌이): 약 992만 원 이하

✅ 4인 가구 기준

• 140% 이하: 약 1,022만 원 이하
• 160% 이하 (맞벌이): 약 1,168만 원 이하

 

※ 소득 기준은 해마다 달라질 수 있으니 청약홈에서 최신 정보를 확인하세요.

 

청약홈 바로가기

 

📋 신혼부부 특별공급 비율

신혼부부 특별공급 물량은 민영주택과 공공주택에 따라 다르게 배정됩니다.

*민영주택(85㎡ 이하)**의 경우 전체 물량의 18%가 신혼부부 특별공급으로 배정됩니다.
공급 물량 내에서도 소득 기준에 따라 우선 공급 비율이 달라집니다.

 

• 전체 물량의 50%는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 신혼부부에게 우선 공급됩니다.
  맞벌이 부부의 경우 120% 이하가 기준입니다.
• 전체 물량의 20%는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140% 이하인 신혼부부에게 공급됩니다.
  맞벌이 부부의 경우 160% 이하가 기준입니다.
• 나머지 30%는 자격을 충족한 모든 신혼부부를 대상으로 추첨제로 선정됩니다.

 

 

🏅 신혼부부 특별공급 입주자 선정 기준

신혼부부 특별공급의 입주자 선정 기준은 다음과 같습니다.

 

1. 1순위
   • 혼인 기간 7년 이내이며, 자녀가 있는 신혼부부가 해당합니다.
   • 자녀가 태어나지 않았더라도 임신 중이거나 입양한 경우도 포함됩니다.
2. 2순위
   • 1순위에 해당하지 않는 신혼부부입니다.

 

같은 순위 내에서는 다음과 같은 기준으로 선정됩니다.

1. 해당 주택 건설지역의 거주자가 우선 선정됩니다.
2. 같은 지역 거주자라면 자녀 수가 많은 가구가 우선입니다.
3. 자녀 수가 같다면 추첨제로 선정됩니다.

 

 

🔎 신혼부부 특별공급, 이런 점을 주의하세요!

✔️ 서류 준비 철저히! 혼인관계증명서, 소득 증빙서류 등은 누락 시 탈락 사유가 될 수 있어요.

✔️ 소득 기준 확인 필수! 특히 맞벌이 가구는 기준이 다르니 꼼꼼히 확인하세요.

✔️ 당첨 후 계약 기한 엄수! 당첨 후 계약을 놓치면 다시 기회가 사라질 수 있어요.

 

 

 

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